حکومت نے جائیداد کی پہلی فروخت پر 3% فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED) ختم کرنے کا فیصلہ کیا
اسلام آباد: حکومت نے پاکستان میں تمام جائیدادوں کی پہلی فروخت پر عائد 3% فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (FED) کو فوری طور پر ختم کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ یہ فیصلہ جولائی 2024 کے بعد کی پہلی فروخت پر لاگو ہوگا اور اس سے پہلے کی متنازعہ ٹیکس کی پالیسی کو الٹ دیا جائے گا، جس نے ریئل اسٹیٹ سیکٹر کو شدید نقصان پہنچایا۔یہ فیصلہ عالمی مالیاتی فنڈ (IMF) کے ساتھ مشاورت کے بعد کیا گیا، جیسا کہ فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) کے ایک سینئر عہدیدار نے منگل کو ایکسپریس ٹریبیون کو تصدیق کی۔ اس کے علاوہ، IMF کا ایک خصوصی مشن پاکستان 14 مئی کو پہنچے گا تاکہ مالی سال 2025-26 کے بجٹ کا جائزہ لے سکے۔ذرائع کے مطابق، یہ فیصلہ کیا گیا ہے کہ فائلرز کے لیے جائیداد کی الاٹمنٹ یا منتقلی پر 3% FED اور نان فائلرز کے لیے 5% FED کو ختم کیا جائے گا۔ FBR نے اس ڈیوٹی کے خاتمے کے لیے قانونی عمل شروع کرنے کی سمری بھی پیش کی ہے۔وزیرِاعظم کی ہاؤسنگ سیکٹر کے لیے ٹاسک فورس نے 3% FED کے خاتمے کی سفارش کی تھی اور اس کا فیصلہ جلد نافذ کرنے کا ارادہ ہے، جیسا کہ FBR کے ترجمان ڈاکٹر نجم میمن نے بتایا۔ انہوں نے مزید کہا کہ اس کے لیے جلد قانون سازی متوقع ہے۔
اس فیس کی وصولی میں جولائی تا مارچ 2024 کے دوران بہت کم جمع کی گئی کیونکہ زیادہ تر ریئل اسٹیٹ حکام نے اس ڈیوٹی کو تسلیم کرنے میں ہچکچاہٹ دکھائی، جو کہ صوبائی دائرہ کار میں آتی ہے۔ آئین کے تحت، غیر منقولہ جائیداد صوبائی موضوع ہے اور ٹیکس دہندگان نے اس ڈیوٹی کو عدالتوں میں چیلنج کیا ہے۔وزیرِ خزانہ محمد اورنگزیب نے اس ڈیوٹی کے خاتمے کے لیے سمری پیش کرنے کی منظوری دے دی ہے۔ اب یہ معاملہ وفاقی کابینہ میں پیش کیا جائے گا تاکہ فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی ایکٹ میں ترمیم کی جا سکے۔ حکومت اس ڈیوٹی کو اس ماہ کے دوران ختم کرنا چاہتی ہے، تاہم اس کے لیے ضروری قانون سازی کی منظوری درکار ہوگی۔
3% FED کو جولائی 2024 کے بعد پاکستان میں ہر گھر، پلاٹ، اور اپارٹمنٹ کی پہلی فروخت پر نافذ کیا گیا تھا۔ یہ ٹیکس قومی اسمبلی میں بجٹ کی منظوری کے وقت متعارف کرایا گیا تھا۔ اس کے تحت، تجارتی جائیدادوں اور رہائشی پلاٹس یا جائیدادوں کی پہلی فروخت پر 3% فائلرز، 5% لیٹ فائلرز اور 7% نان فائلرز کے لیے ٹیکس عائد کیا گیا تھا۔
حکومت نے اس کے علاوہ اسلام آباد کیپٹل ٹیریٹری میں فارم ہاؤسز پر بھی ٹیکس متعارف کرایا تھا، جس کے تحت 2,000 سے 4,000 مربع گز کے فارم ہاؤسز پر Rs500,000 اور 4,000 مربع گز سے زیادہ کے فارم ہاؤسز پر Rs1,000,000 ٹیکس عائد کیا گیا تھا۔ اس کے علاوہ، رہائشی گھروں پر بھی ٹیکس لگایا گیا تھا۔
یہ قدم ریئل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے حوصلہ افزا ثابت ہوگا، کیونکہ یہ ڈیوٹی قابل واپسی نہیں تھی، اس کے برعکس ودہولڈنگ ٹیکسوں کے۔
